١٦ محرم ١٤٤٤هـ - ١٣ أغسطس ٢٠٢٢م
  • Twitter Facebook Instagram Icon Linkedin Youtube Snapchat
الاشتراك في النشرة البريدية
عين الرياض

مقدمة في قطاع العقارات وتقييمها

8 ديسمبر, 2022 - تدريب صفي - عن بعد, الرياض
تسجيل
طلب مكالمة هاتفية

وصف البرنامج

يعد الاستثمار في قطاع العقارات استثمار جذاب لأولئك الذين يتطلعون إلى كسب دخل ثابت وتنمية رأس مالهم. صمم هذا البرنامج لتزويد المشاركين بالمعرفة الأساسية في سوق العقارات التجارية، وكيفية تثمين العقارات بشكل أفضل من خلال تقييم وتقدير فئة الأصول العقارية.

أهداف البرنامج

أن يتمكن المشارك في نهاية البرنامج التدريبي من:

  1. التعرف على جاذبية قطاع العقارات للمستثمرين وتقييم أدائه على المدى الطويل لتحديد المخاطر المتعلقة بالاستثمار.
  2. تحديد وفهم المشكلات التي تواجه إدارة الشركات لدعم اتخاذ القرار بامتلاك العقارات أو تأجيرها؛ بما في ذلك قياس الأثر المالي بشأن عقود الإيجار التشغيلية والتمويلية.
  3. القدرة على تحديد العناصر الرئيسية للتدفق النقدي للعقار للوصول إلى تقييم دقيق للأصول العقارية.

 

جدول البرنامج

اليوم الأول:

الوحدة 1: نظرة عامة على قطاع العقارات

  • 1. أنواع العقارات التجارية: فئات الأصول الأساسية وبدائلها
  • 2. خصائص الأداء:
    • 2.1. الأداء طويل الأجل
    • 2.2. السيولة
    • 2.3. العوائد المعدلة حسب المخاطر
    • 2.4. الارتباط بفئات الأصول الأخرى
  • 3. نقاط الدخول إلى القطاع وملكية القطاع
  • 4. الاعتبارات المحاسبية:
    • 4.1. المعالجة المحاسبية للتمويل مقابل التأجير التشغيلي
    • 4.2. التغييرات القادمة والآثار المترتبة على البيع وإعادة التأجير
  • 5. ملكية الشركة: هل يجب أن تمتلك الشركة عقارًا أو تستأجره، وكيف تتعامل مع التقييم؟
  • 6. القطاع المدرج:
    • 6.1. صناديق الاستثمار العقاري (REITs) باعتبارها غلافًا فعالاً من الناحية الضريبية
    • 6.2. معايير الدخول والأهمية
    • 6.3. خصومات صافي قيمة الأصول
    • 6.4. اعتبارات أقساط التأمين
    • 6.5. مقارنة المناظر الطبيعية المختلفة لصناديق الاستثمار العقارية
  • 7. التدفقات النقدية للعقارات:
    • 7.1. الأجزاء الأساسية المكونة للتدفق النقدي للعقار
    • 7.2. التدفق النقدي للإيجارات
    • 7.3. ديناميكيات التأجير
    • 7.4. رسوم الخدمة
    • 7.5. رسوم الإيجار والتجديد
    • 7.6. أتعاب الوكيل

اليوم الثاني:

الوحدة 2: تثمين العقارات

  • 1. منهجية التقييم على أساس العائد: عوائد أولية وعودة ومكافئة
  • 2. نهج تثمين الأسهم الخاصة: منهجية معدل العائد الداخلي المستهدف
  • 3. مواءمة نهج المساح والخدمات المصرفية الاستثمارية
  • 4. تقييم الأسهم الخاصة
  • 5. تقييم الفنادق: مثال عملي لتحليل محفظة الفنادق
  • 6. تقييم الأراضي: مثال عملي لتقييم التنمية / حساب المتبقي
  • 7. تفاعل الشركة المشغلة
  • 8. شركة الأملاك وكيفية تحقيق القيمة من الانفصال
الرسوم:

750 ريال سعودي

اللغة: انجليزي- عربي
رابط الفعاليه : إضغط هنا
منظم التدريب
الأكاديمية المالية
الأكاديمية المالية
الهاتف: +966114662688
البريد الالكتروني: [email protected]
الموقع: إضغط هنا
Youtube Channel


للتسجيل ( إذا كنت مهتما في هذه الدورة ، الرجاء تسجيل التفاصيل أدناه )
سجل الان ▼
التاريخ والموقع الرياض (8 ديسمبر, 2022)
الإسم الأول
إسم العائلة
الجنس
 
المسمى الوظيفي
 
شركة
 
الهاتف:
الجوال
البريد الالكتروني *
البلد
المدينة:
* حقول إلزامية
 
اكتب تعليقك
لمزيد من الأمان نرجو كتابة الإجابة في المربع أدناه:
المزيد من الدورات التدريبية المقبلة
مخيم مهن المستقبل
عن بعد / حضوري ,
مركز التدريب :
برنامج معايير المراجعة الدولية
الرياض
مركز التدريب : الهيئة السعودية للمراجعين والمحاسبين
SCRM- إدارة مخاطر سلسلة التوريد
14 - 18 أغسطس, 2022
2 - 6 أكتوبر, 2022
دبي
مركز التدريب : معهد التطوير المهني
ماجستير النمذجة المالية FMM (دبلوم متقدم في النمذجة المالية باستخدام Excel و VBA)
الرياض
مركز التدريب : معهد التطوير المهني
محترف إدارة مرافق FMP
دبي
21 - 25 أغسطس, 2022
الرياض
مركز التدريب : معهد التطوير المهني
بالتصنيف (22)
حسب المدينة (22)
حسب التاريخ (22)
إضافة إلى عين الرياض
سوٌق برنامجك التدريبي