البيئة والطاقة | الأربعاء 29 أبريل, 2015 1:13 صباحاً |

• الخليج للبتروكيماويات تقدم 10 ملايين دولار كرأسمال ابتدائي للصندوق وتهدف لجمع 100 مليون دولار.
• الصندوق المعفى من الضرائب يوفر للمستثمرين من الأفراد والشركات إمكانية الاستفادة من محفظة فريدة ومنخفضة الضرائب من الأصول العقارية المصنفة بدرجة A والمتوافقة مع برنامج الاستثمار الأجنبي المباشر للحكومة الهندية.


أعلنت مجموعة الخليج للبتروكيماويات عن إطلاقها صندوق GP Property Fund (CEIC) Limited العقاري في مركز دبي المالي العالمي. ويعد هذا الصندوق الأول من نوعه في مركز دبي المالي العالمي ليستهدف القطاع العقاري في الهند، وهو بذلك يشكل انطلاقة جديدة للمجموعة في قطاع إدراة الأصول.

وستتم إدارة الصندوق، الذي ترعاه مجموعة الخليج للبتروكيماويات، من قبل شركة خدمات إدارة الاستثمارات
Gateway Investment Management Services (DIFC) Limited (Gateway). وسيتم التعاون مع شركة
Cushman & Wakefield الخبيرة في قطاع العقارات العالمي لتقديم الاستشارات العقارية للصندوق المعفى من الضرائب.

وتعليقاً على خطط المجموعة، قال سودهير غوييل، المؤسس المشارك والمدير العام لمجموعة الخليج للبتروكيماويات: "إن الوقت ملائم تماماً لنضع الأصول العقارية الهندية في خدمة ومصلحة مستثمرينا. وقد خصصت مجموعة الخليج للبتروكيماويات عشرة ملايين دولار كرأسمال ابتدائي للصندوق العقاري الذي يهدف إلى جمع 100 مليون دولار".

وتُعرف خدمة الصندوق المعفي من الضرائب التي يقدمها مركز دبي المالي العالمي بأنها تضمن حلولاً مخصصة للمستثمرين الأفراد والمؤسسات المستثمرة، كما توفر إمكانية الوصول إلى محفظة فريدة ومنوعة ومنخفضة الضرائب من الأصول العقارية المصنفة من الدرجة A والتي تتم إدارتها بشكل محترف. وهذه الأصول معتمدة من الحكومة الهندية ومتوافقة مع برنامج الاستثمار الأجنبي المباشر في الهند. وكان القطاع العقاري الهندي قد وفر طوال عقود طويلة فرصاً قيّمة للاستثمار في نموذج الأصول المنوعة، فضلاً عما يتسم به من تنوع وأداء قوي وعوائد مجزية.

بدوره قال شيراغ شاه، رئيس الشؤون الاستراتيجية وتطوير الأعمال في سلطة مركز دبي المالي العالمي: "تهنّئ سلطة مركز دبي المالي العالمي شركة الخليج للبتروكيماويات لإطلاقها صندوق التمويل العقاري. ويعكس السماح بتأسيس صناديق التمويل وإطلاقها التزام مركز دبي المالي العالمي بتزويد المستثمرين ومستشاريهم بحلول مبتكرة ومخصصة تناسب تطلعاتهم. ويتميز مركز دبي المالي العالمي بكونه جهة ذات تنظيمات وقوانين معترف بها عالمياً، فضلاً عن نظامه الضريبي الملائم وسهولة تأسيس الشركات فيه. وبفضل هذه المميزات الهامة والعلاقات التي تربط المركز بعملاء بارزين مثل مجموعة الخليج للبتروكيماويات وشركة Gateway Investment Management Services، فإننا واثقون بأن مركز دبي المالي العالمي سيكون المقر المفضل لمثل هذه الصناديق الاستثمارية في المنطقة".

ويرى المستثمرون في المنطقة أن القطاع العقاري الهندي سيشهد نمواً كبيراً عقب استلام الحكومة الهندية الجديدة مقاليد السلطة،
إذ تعمل هذه الحكومة على زيادة الاستثمارات الأجنبية المباشرة في الهند.

وأوضح شاهين علم، مدير الصندوق، أنه جرى تصميم الصندوق كشركة استثمارية مغلقة الرأسمال (CEIC) في مركز دبي المالي العالمي، مشيراً إلى أن الصندوق يهدف إلى تشجيع الاستثمارات الأجنبية في الهند من خلال استقطاب المؤسسات والأفراد ذوي الثروات والذين يتطلعون إلى الاستفادة من الفرص الواعدة التي يوفرها القطاع العقاري.

من جانبه قال دينش بهاسين، مدير الصندوق في مجموعة الخليج للبتروكيماويات: "يكمن الهدف الرئيسي من الصندوق في الاستثمار بالأسهم وسندات الدين في القطاع العقاري والمشاريع المرتبطة بهذا القطاع في الهند. ويستهدف الصندوق بشكل خاص الاستثمارات في المشاريع التجارية وقطاع الضيافة والمشاريع السكنية ومشاريع التجزئة في مناطق جغرافية تنطوي على إمكانات نمو واعدة".

-

حول مركز دبي المالي العالمي
يعدّ مركز دبي المالي العالمي بوابة المال والأعمال التي تربط بين أسواق منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا وجنوب آسيا بأسواق أوروبا وآسيا والأمريكيتين؛ حيث يسهم في تعزيز النمو التجاري والاستثماري بين بلدان الجنوب. كما يعتبر المركز منطقة مالية عالمية حرة، إذ يوفر منصة آمنة ومتكاملة للمؤسسات المالية من أجل تطوير أعمالها التجارية.
ويوفر المركز العناصر الأكثر نجاحاً ضمن منظومات القطاع المالي بما في ذلك هيئة تنظيمية مستقلة، ونظام قضائي مستقل يستند إلى إطار القانون العام المعتمد في المركز، ونظام صرف عالمي للعملات، وبنية تحتية متكاملة، فضلاً عن خدمات الدعم الفعالة ومجتمع حيوي من الشركات. وتشتمل البنية التحتية لمنطقة المركز على مساحات مكتبية متطورة، ومتاجر للتجزئة، ومقاهٍ ومطاعم، ومعارض فنية، وشقق سكنية، وفنادق ومساحات خضراء للجمهور.
وبفضل موقعه المتوسط بين المراكز المالية العالمية في لندن غرباً وسنغافورة شرقاً، ووجود فرق توقيت يبلغ 4 ساعات عن توقيت جرينيتش (GMT +4)، فإن مركز دبي المالي العالمي يساهم في ردم الهوة الزمنية خلال يوم العمل بين الأسواق والشركات والمراكز المالية في آسيا وأمريكا الشمالية.
ويحتضن المركز حالياً أكثر من 1225 شركة مسجلة نشطة بما فيها 21 من أفضل 25 مصرفاً عالمياً، و11 من أفضل 20 مديراً للأصول في العالم، و7 من أكبر 10 شركات للتأمين، و9 من أكبر 10 شركات المحاماة. ويعمل في المركز حوالي 18 ألف موظف.
ويواصل المركز تحقيق النمو والتوسع في الخدمات والقطاعات الجديدة بمنطقة الشرق الأوسط وإفريقيا وجنوب آسيا التي تشتمل على أكثر من 72 بلداً وتحتضن نحو 2,8 مليار نسمة، وقرابة 6,9 تريليون دولار أمريكي من الناتج المحلي الإجمالي الإسمي.
ويتوافر مزيد من المعلومات على الموقع الإلكتروني (www.difc.ae) كما يمكن متابعتنا على "تويتر" على الوسم (@DIFC).