المال والأعمال | الأربعاء 19 أبريل, 2017 5:42 صباحاً |

شهدت العاصمة الإماراتية أبوظبي امس انطلاق فعاليات الدورة الـ 11 من سيتي سكيب أبوظبي، المعرض العقاري الأكبر في العاصمة الإماراتية أبوظبي، والذي يقام تحت رعاية كريمة من صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة.

ويأتي انعقاد المعرض الذي يقام على مدار ثلاثة أيام من 18-20 أبريل في مركز أبوظبي الوطني للمعارض (أدنيك) في وقت أظهرت فيه آخر الدراسات السوقية أن دولة الإمارات العربية المتحدة تتصدر قائمة الدول الجاذبة للاستثمارات العقارية في الشرق الأوسط.

وأشارت الدراسة، التي عقدتها يوغوف بالتعاون مع سيتي سكيب أبوظبي قبيل انطلاق المعرض، أن 88% من مشتري المنازل والمستثمرين الأفراد وشركات الاستثمار يعتقدون أن الإمارات هي الدولة الأكثر جذبا للاستثمارات العقارية في المنطقة، تتبعها قطر بنسبة 4%.

ويعكس هذا التوجه الأسباب التي تدفع مشتري المنازل والمستثمرين للإقبال على الاستثمار، حيث عبر 81% من المشمولين في الدراسة أن الدافع هو العائد على الاستثمار، فيما أشار 78% أن دافعهم هو تنمية رأس مالهم فيما عبرت نسبة مشابهة (78%) أن السبب هو وفرة الخيارات المتاحة.

ومع اكتمال بناء حوالي 3100 وحدة سكنية في أبوظبي العام الماضي، معظمها في جزيرة الريم، سرايا، الدانة والروضة، ارتفع مخزون الوحدات العقارية إلى 248 ألف وحدة في العاصمة الإماراتية.

 

وفي الكلمة التي ألقاها في مؤتمر سيتي سكيب أبوظبي اليوم (الثلاثاء 18 أبريل)، كشف ديفيد دودلي، رئيس مكتب أبوظبي لدى "جيه أل أل"، أن نسبة كبيرة من 5000 وحدة من المقرر اكتمالها هذا العام قد تتأخر بعض الشيء في المراحل الأخيرة من الموافقات والتسليم، بهدف رفع وقياس نسب العرض والطلب.

وقال دودلي: "هناك مؤشرات أن حجم المعروض في العامين 2017 و2018 أكبر منه خلال العامين 2015-2016. نتوقع بدء تحسن ظروف السوق في دبي وعودة الانفاق الحكومي في أبوظبي، وهذا العاملان سيساهمان بلا شك في تنشيط السوق، لذا سيكون من الضروري الحفاظ على حجم المعروض وتوازن النسب".

 

وافتتح المؤتمر الذي أقيم على مدار نصف يوم بكلمة قدمها معالي خليفة بن سالم المنصوري، تبعها كلمة ألقاها عمر البوسعيدي، رئيس وحدة تطوير التجربة السياحة لدى هيئة أبوظبي للسياحة و الثقافة، والتي تطرق فيها للحديث عن أبوظبي كوجهة سياحية والتأثير المرتقب لكبرى المشاريع المستقبلية في العاصمة على القطاع العقاري لدولة الإمارات.

وانطلق سيتي سكيب أبوظبي بمشاركة أكثر من 100 عارض من داخل الدولة وخارجها، والحاضرين لاستعراض نخبة مشاريعهم العقارية أمام الآلاف من الزوار القادمين من أنحاء المنطقة والعالم للاستفادة من العدد الكبير من الفرص الاستثمارية القيمة.

 

وقامت شركة التطوير والاستثمار السياحي بعرض مشاريعها العقارية السكنية المتوفرة للبيع على جزير السعديات، والتي تتضمن الشقق المعروضة للبيع في ممشى السعديات، أول مشروع من نوعه في المنطقة الثقافية في السعديات، موطن أكبر مجموعة من المعارض الفنية والثقافية في موقع واحد والتي تشمل كلا من متحف زايد الوطني ومتحف اللوفر أبوظبي ومتحف غوغنهايم أبوظبي ومنارة السعديات.

من جهته كشف مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني عن عدد من المساجد والحدائق العامة ومناطق الألعاب والمرافق الرياضية التي سيتم تطويرها في أنحاء أبوظبي كجزء من مبادرة المجلس في سنة العطاء، في الوقت الذي كشفت فيه واحة الزاوية عن 400 قطة أرض مخصصة للمواطنين الإماراتيين.

بدورها أطلقت الدار العقارية أحدث مشاريعها للسوق المتوسط الدخل على جزيرة الريم – ذا بريدجيز، الذي تبلغ قيمته 1.3 مليار درهم إماراتي ويضم 1272 وحدة ومرافق عالية الجودة ويتمتع بموقع مميز قريب من المناطق الثقافية والتجارية الرئيسية في أبوظبي، مع أسعار تبدأ من 450,000 درهم إماراتي. أما بلوم العقارية فقد أعلنت عن بدء أعمال البناء في الفاية، المرحلة الرابعة من مشروعها "حدائق بلوم" في العاصمة الإماراتية.

وحظيت فعالية حوارات سيتي سكيب، الفقرة الجديدة على معرض أبوظبي، باهتمام واسع من قبل زوار المعرض، لدورها في مساعدتهم وتوجيههم في استثماراتهم المستقبلية. ومن بين الخبراء الذين شاركوا في الفقرة، لينيت عباد، الشريك في بروبرتي مونيتر، الذي قال: "بالرغم من أن تباطؤ نسب انخفاض أسعار الوحدات السكنية في إمارة أبوظبي مقارنة بالعام الماضي، إلا أن السوق يبقى معرضا للخطر من تراجع أسعار النفط وفقدان الوظائف".

وأضاف: "المجتمعات التي تتمتع ببنية تحتية راسخة ومرافق خدمية وموقع مميز كان أدائها أفضل، ويتوقع لهذه العوامل أن تدعم الطلب في المستقبل أيضا. تحول آخر مهم في سوق دبي المجاور هذ العام والمتمثل بدخول الخيارات السكنية ذات الأسعار المنخفضة، على سبيل المثال يمكن شراء فلل بسعر 1.8 مليون درهم، ومثل هذه العروض التي تستهدف مشترين جدد يمكن أن تساهم في تنشيط الطلب على الشراء في سوق أبوظبي".

وتعزيزا لثقة المستمرين في السوق المحلي، يتواجد عدد من المطورين الإماراتيين في دورة هذا العام من سيتي سكيب أبوظبي، والذين نذكر منهم: شركة آبار للاستثمار، عزيزي للتطوير، إيجل هيلز، هيدرا العقارية، مبادلة وطموح للاستثمارات.